부동산 경매 굿옥션 김포풍무 푸르지오 센트레빌 [김정미: 분양광고]

김포 풍무 지역 푸르지오 센트레빌은 4.1 부동산대책에 따른 미분양아파트로서 양도세 혜택(차익이 생겨도 세금을 안 낸데요)과 계약 후 일년 지나면 전매가 가능하다는 장점을 가지고 있다.
59㎡아파트가 인기 평형대이며, 어느 지역에서건 경쟁률이 치열하였음을 언론을 통해 여실히 보여주고 있는 시점에서 유일하게 남아 있는 곳이 풍무지역 푸르지오 센트레빌이다.
또한 5,000세대라는 신도시 규모의 아파트 단지라는 점과 강남과 서울역까지 30분~50분 이내에 왕래할 수 있다는 큰 장점을 가지고 있다. 또한, 주변시세보다 평당 50~100만원 정도 저렴하게 분양 중이다.
김포 풍무지역 푸르지오 센트레빌은 지하2층~지상35층 45 개동 규모의 5000여 채 가운데 1차로 23개동 2712채(전용 59~111㎡)가 공급된다.
계약금 5% [청약금 50만원-동.호수지정/3일안에 450만원/ 한달안에 나머지 5%-500만원= 한달되는 날(입금)] 대우건설 계좌로 입금시키면 된다. 필자는 59㎡ C타입25층을 계약하였다.


※소형 평형 특히 59㎡는 미분양 사례가 없어, 10월 이후 물 건 품귀현상이 나타나고 프리미엄이 형성되지 않을까 추측된다.

참고로 19층 이상은 베란다와 주방에서 한강조망이 가능하다고 하니, 발 빠르게 움직이면 프리미엄급 매물을 살 수 있게 될 것이다. 특히, 내년 7월 10일 이후는 미등기 전매가 가능하다는 희소식 또한 있어 무엇이 좋은지?, 어떤 혜택이 따르는지, 따져보고 매수할 것을 적극 권유하는 바이다.
김포 풍무 지역 푸르지오 센트레빌 모델하우스를 방문하고 교육에 특히 신경을 썼다는 생각을 갖게 되었다.

♠유치부,영아부 - 숙명여대 아동복지학부가 직접 운영하는 어린이집과 유치원은 총 인원 330명의 어린이가 다닐 수 있도록 세심한 배려와 좋은 교육환경 즉,수변 생태공원, 텃밭, 어린이 전용 휘트니스, 어린이 물놀이장,사계절 체험숲실 외 수영장 등을 갖추고 있고 무엇보다 숙명여대 학사 ,석사 출 신 및 자격 기준을 갖춘 교사를 배치한다고 한다.

♠초등학교 - 김포신풍초등학교는 혁신 학교로 선정된 초등학교로 한 학급당 25~30명으로 교사와 학생들이 맞춤형 교육을 하는 새로운 학교의 틀을 갖추고 입시위주의 획일적 학교교육에서 벗어나 창의적이고 자기주도적인 학습능력을 높여 공교육을 정상화시키자는 취지에서 도입된 학교로서 교장과 교사들에게 학교 운영 및 교과 과정의 자율권을 주고, 특히 수행평가나 활동 위주의 수업을 진행한다. 아이에게 창의적인 교육을 받게 하고 싶으신 분들은 눈여겨 볼 필요성이 있다.

♠중학교, 고등학교 - 중학교는 단지 안의 부지에 신설될 가능성이 있고 마지막으로 고등학교는 김포시의 자랑 김포고등학교!, 김포고등학교는 2011년도 4년제 대학 진학률이 전국 27위, 경기도권에선 5위를 기록!!! 김포에서도 알아주는 학교라고 한다.
미분양 아파트로서 또 다른 추천요인 중 하나는, 상암 DMC단지의 인구유입 등에 따른 호재이다.

▶디지털미디어시티역과 21분 거리로서 2013년말 MBC방송국 본사 이전 완료, 서울신문사 등 이전완료, 롯데 복합쇼핑몰 2016년 완성 등 10만명 정도의 회사원 입주 완료 시점에 저평가된 아파트로서 강력하게 파워력을 보일 것으로 예상된다.

▶현재, 상암단지의 30평대 아파트 가격과 25평대아파트 가격을 비교하면 50%정도 저렴한 가격으로서 향후, 시세 차익을 보일 것으로 예상된다.

▶전세 가격으로 내집 마련할 수 있는 적기!!!

▶4.1 부동산대책에 의한 양도세 면제(미분양아파트) 받을 수 있는 물건으로서 시세 차익 확실할 것으로 보인다.