- 세종시, 인천 동구, 대전 유성구 등이 높게 상승 -
국토교통부는 14년 7월 전국 지가가 전월(14년 6월) 대비 0.17% 상승하여 10년 11월 이후 45개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.
* (지가변동율 7월까지 누계) (10년)0.98%→(11년)0.68→(12년)0.69→(13년)0.59→(14년)1.1
1. 행정구역별
권역별로는 수도권이 0.15%, 지방권은 0.20% 각각 상승하여 전월(수도권 0.13%, 지방권 0.18%)대비 상승폭이 소폭 증가하였다.
* 수도권:0.21%(14.3월)→0.18%(4월)→0.15%(5월)→0.13%(6월)→0.15%(7월)
* 지방권:0.17%(14.3월)→0.18%(4월)→0.15%(5월)→0.18%(6월)→0.20%(7월)
세종, 대전 등 13개 시도는 상승폭이 확대되었으나, 광주, 인천은 전월 대비 상승폭이 축소되었다.
* (세종) 0.38→0.54%, (대전) 0.11→0.23% / (광주) 0.17→0.12%, (인천) 0.09→0.07%
서울시(0.21%)의 경우 13년 9월부터 11개월 연속 소폭 상승하였으며, 25개 자치구 모두가 상승하였다.
*서울:0.15%(13년 9월)→0.19%(12월)→0.29%(14년 3월)→0.18%(6월)→0.21%(7월)
지방은 세종시(0.54%)가 가장 높은 상승률을 보이고 있는 가운데 대구(0.27%), 제주(0.27%), 대전(0.23%), 경북(0.22%), 울산(0.22%)등 10개 시도가 평균 상승률(0.17%)을 상회하고 있다.
세종시(0.54%)는 3생활권 공사 진척, 장군면 전원주택 예정단지로의 자본유입 등으로 전국 시, 군,구 중에서 가장 많이 상승하였으며, 지난해에 이어 올해에도 전국 평균율을 지속 상회하며 높은 상승률을 보이고 있다.
인천 동구(0.52%)가 글로벌 R&D센터 준공으로 인한 인구증가 등에 따른 영향으로 상승하여 그 뒤를 이었다.
반면, 가장 많이 하락한 지역은 경기 양주시(△0.096%)로 전월(△0.033%)에 이어 하락세를 이어가고 있으며, 양주신도시 개발사업 지연에 따른 주거용 부동산의 가격 하락이 주요 원인으로 나타났다.
2. 용도지역 이용상황별
용도지역별로는 모든 용도지역에서 상승을 보이고 있는 가운데 주거지역(0.20%), 공업지역(0.19%), 계획관리지역(0.18%) 순으로 상승하였다.
이용상황별로는 기타를 제외한 모든 지목에서 상승을 보이고 있는가운데 주거용(0.20%), 상업용(0.16%), 전(0.15%) 순으로 상승하였다.
14년 7월 토지거래량
전체 토지거래량은 총 219,072필지, 163,903천㎡로 전년 동월(169,415필지,147,288천㎡) 대비 필지수 기준으로는 29.3% 증가하였으며, 면적기준으로는 11.3% 증가하였다.
이는 금년 월평균 토지거래량(209천 필지)과 비교하여 5% 상승한 수준이며, ’13년 7월 토지거래량이 많지 않아 전년 동월과 비교한 토지거래량이 상대적으로 증가하였다.
* 전월과 비교 시 필지수는 9.9% 증가, 면적은 2.4% 증가
(지역별) 17개 시, 도 모두 거래량이 증가하였으며, 특히 광주(91.7%)는 증가폭이 가장 컸다.
(용도지역별) 개발제한구역, 자연환경보전지역 등은 거래량이 줄어든 반면 주거지역, 상업지역, 공업지역 등은 증가하였다.
(이용상황별) 대지, 공장용지, 기타 등 모든 이용상황에서 거래량이 증가하였다.
순수토지 거래량*은 총 86,429필지, 152,226천㎡로 전년 동월(79,479필지,138,780천㎡) 대비 필지수 기준으로는 8.7% 증가하였으며 면적기준으로도 9.7% 증가하였다.
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 7월 전체 토지거래량의 필지수 39.5%, 면적 92.9%를 차지
* 전월과 비교 시 필지수는 9.9% 증가, 면적은 1.8% 증가
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