2. 이런 분들께 추천합니다.
1) 특수물건에 대한 기초를 체계적으로 잡고싶은 분으로 끊임없이 부동산 투자 정보 제공 을 받고자 하는 분.
2) 특수물건 어떻게 시작해야 하는지 모르는 투자자에게 수업 후 투자 연결을 바탕으로 고수익 창출 을 희망하시는 분
3) 특수물건 의 다양한 사례를 바탕으로 적은 종자돈으로 단기/장기 에 수익 을 만들어 내고 싶은 분
3. 수강 목적
정규과정 중 수시로 안전하고 수익성 높은
특수물건 + NPL 다양한 사례 소개 및 투자분석 병행.
1) 다양한 사례를 바탕으로 특수물건 의 기초부터 차근 차근, 누군가 알기 쉽게 교육.
2) 특수물건 를 직접 본인 스스로 할 수 있도록 살아있는 실무 위주로 교육.
3) 특수물건 에서 나타나는 함정 등을 미리 예견하여 리스크 감소.
4. 교육 과정
1주 [1회차 6월 11일(수)] 가압류, 가처분 분석 1(심층 이론)
가압류 와 가처분의 집행절차 / 가압류 및 가처분상의 권리양도 방법
가압류와 가처분의 피보전권리 분석 / 사해행위취소 목적의 가처분 효력 분석
2주 [2회차 6월 18일(수)] 가압류, 가처분 분석 2 (실전사례 분석)
가압류 채권의 양도 사례 분석 / 선순위 가처분 중 안전한 가처분 사례 분석
오래된 가압류, 가처분 소멸 사례 분석/ 근저당권설정 목적의 가처분 사례 분석.
3주 [3회차 6월 25일(수)] 법정지상권 분석 1 (심층이론)
법정지상권의 유형(5가지) 과 성립 요건 / 지료 청구와 존속 기간
이른바 담보목적지상권의 효력 / 법정 지상권 판례 분석
4주 [4회차 7월 2일(수)] 법정지상권 분석 2 (실전사례 분석)
미등기 건물(무허가 건물 포함) 의 대지 낙찰사례 분석 / 터파기공사가 중단된 토지 낙찰사례 분석
제시 외 수목 있는 토지 낙찰 사례 분석 / 건물 철거 소송과 부당 이득 반환 청구 사례 분석.
5주 [5회차 7월 9일(수) 유치권 분석 1 (민사 유치권)
유치권의 성립요건 / 유치권의 효력 및 소멸 시효
유치권에 기한 경매 신청 / 유치권에 관한 판례 및 실전사례 분석.
6주 [6회차 7월 16일(수)] 유치권 분석 2 (상사 유치권)
민사 유치권과 상사 유치권의 구별 / 상사 유치권의 성립 요건
상사 유치권의 효력 및 소멸 시효 / 상사 유치권에 관한 판례 및 사례 분석
7주 [7회차 7월 23일(수)] 전세권, 임차권의 특수문제 분석
전세권의 성립요건과 효력 / 전세권 부채권에 대한 추심, 전부 명령과 배당 요구
전세권 또는 전세금 반환 채권 양도와 효력 / 전세권 및 임차권의 특수사례 및 판례 분석
8주 [8회차 7월 30일(수)] 집합건물의 소유관계 및 대지권 미등기 분석
집합 건물이 되기 위한 요건 / 등기부와 건축물 대장의 불일치시 대처방안
대지권은 무엇이고 언제 성립하는가 / 대지권 미 등기 시 대지권의 존재여부 확인 방법.
건물만 매각시 (대지권 매각 제외) 대처 방안
9주 [9회차 8월 6일(수)] 지분과 공유관계 분석
지분경매 잘하면 호박이 넝쿨째로 굴러온다 / 좋은 지분과 나쁜 지분의 구별
공유물에 설정된 전세권, 임차권, 저당권의 해부 / 구분소유적 공유지분의 입찰분석
공유물 분할에 따른 맹지의 통로확보 방법.
10주 [10회차 8월 13일(수)] 가등기 및 예고 등기 분석
담보가등기와 순위 보전 가등기의 구별 / 가등기의 소멸 시효와 소멸 시효 중단 사유
오래된 가등기의 효력 유무 판별방법 / 선순위 가등기도 안전한 경우가 있다.
예고등기 아직도 진행형이다.
5. 교육특전
1) 평생멘토 - 수강 후에도 지속적인 강사의 컨설팅
2) 안전하고 수익성 높은 특수물건 + NPL 물건소개 및 투자분석 병행.
3) 법원 현장 학습 1회 (서울 중앙법원 경매일 중 선택하여 참관)
4) 월간 굿옥션 3개월 구독권 증정.
6. 교육장소 강남경매학원 (서울 서초구 서초동 1660-22)
7. 기타문의 월간 굿옥션 1644-1902
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